Hogyan találhatok válaszra a saját ingatlanügyemben?

A válasz az IngatlanINFO-n található! A legfontosabb tanulmányainkat a azonnal letöltheti eKönyv formában, ha most nincs elég ideje olvasni. Minden ami fontos, a főoldalon található! Ingatlan-INFO

A tulajdoni lapról általánosan.

Rövid tájékoztató az eladó ingatlanok tulajdoni lapjával kapcsolatosan.

Magyarországon a körzeti földhivataloknál, és manapság már több Budapesti kirendeltség internetes hozzáférésén keresztül tudunk tulajdoni lapot kikérni. Ez utóbbi helyeken csak tulajdoni lapot, és néhány településről digitális térképet tudunk kérni. Egyéb ügyintézés nincsen.

Budapesten a Lurdy házban és Lehel téri piacon is talál ilyen internetes szolgáltatást.

Így elmondható, hogy a régi módival ellentétben manapság már mindegy, hogy hol kérjük ki a tulajdoni lapot, ugyanis az internet segítségével a földhivatalok kapcsolatban vannak egymással, így Budapesten lekérhető akér egy vidéki ingatlané is. Régen csak helyben működött.

Azonban fontos, hogy a helyrajzi számot tudja, mikor igényli a szolgáltatást.

Létezik a tulajdoni lapoknak 2 al-típusa.

 

Lássa el magát az ingatlanügyek széles területét felölelő szempattintó információval!

A tanulmány letölthető eKönyv formában 8 másik tanulmánnyal együtt. Tovább a letöltéshez

 

Az utóbbi tulajdoni lap fajtát a Bankok általában kérni szokták, ám én az ellenkezőjével is találkoztam. Ha JÓ VASKOS a "csomag", akkor az ingatlan múltja kissé pörgős volt a múltban. Önnek is sok mindent elárulhat ez. Ám a sok tulajdonosváltás nem mindig a rossz szomszédság miatt van!

A hitelesített tulajdoni lapot tudjuk a hivataloknál, a bankoknál és az ügyvédeknél használni. Ez mindenképpen nagyobb költséget jelent, de más választás szinte nincsen. A "nem hitelesített" annyiban különbözik a hitelesítettől, hogy nincsen rajta hologram és az adatokra rá van írva (fentről-lefelé - balról-jobbra), hogy "nem hitelesített tulajdoni lap".

A "Nem hitelesített" tulajdoni lap másolat ugyanazt mutatja, mint a "Hitelesített", de az állami és egyéb hivatalokban nem használhatjuk fel.

Igen jól gondolja a valóságban csak egy féle adat létezik, amellyel rögzítik az ingatlanokat, így e tulajdoni lap másolatok ugyanazt mutatják.

Az ingatlanvásárlás előtt mindig kérjünk ki friss tulajdoni lapot, de ilyenkor elég a nem hitelesített, ugyanis az ügyvéd a szerzodéskötésnél max. néhány naposat fog elfogadni, és elképzelhetően csak a hitelesítetett tulajdoni lapot.

Fontos kérdés szokott lenni, hogy kinek kell az ingatlanvásárlásnál kikérni a tulajdoni lap másolatot. A válasz egyszerű, aki eladja az ingatlant, akinek bizonyítania szükséges a tulajdonjogát. Azonban a hitelfelvételnél, nem az Eladónak kell kikérni a tulajdoni lapot, hanem a Vevőnek.

A tulajdoni lap három részből áll, amelyet római számok jeleznek I-től III-ig, továbbá a fejlécből, amely a nyilvántartó földhivatal nevét, címét, továbbá dátumot jelzi. Továbbá az ingatlan besorolását és címét mutatja meg számunkra. Ide kattintva megnézhet egy tulajdoni lap mintát.

A tulajdoni lap I.-es szekció:
A római I-el jelzett rész mutatja az ingatlant és annak adatait.

Lakásnál alapterületet, teleknél és telkes épületnél a telekméretet.

 

A tulajdoni lap II.-es szekció:
A tulajdoni lap második része mutatja a tulajdonosok adatait, mint születési év, édesanya neve, és a bejegyzéskor bejelentett lakcím.

Ha lát az adatok mellett "törlő határozatszámot", akkor az régi bejegyzés (ez teljes tulajdonilapnál eshet meg)

 

A tulajdoni lap III.-as szekció:
A legalsó az ún. III-as rész a legfontosabb, ha itt bejegyzés van, akkor az többnyire egy teher, amely átmenetileg forgalomképtelenné teszi az ingatlant.

Ilyen például egy Banki teher, amelyet először ki kell egyenlíteni és utána szerződést kötni (kivéve 1-2 Bankot, amely teherrel is elindítja a hitelt a vásárlásra)



További hasonló tanulmányok
Foglaló vagy előleg? Ingatlan utáni adózás eladás esetén
7 hiba ingatlaneladás esetén 7 hiba ingatlanvásárlás esetén
Ingatlan adásvételi szerződés Ingatlan illeték, mit érdemes tudni róla
Ingatlanvásárlás alku folyamata Hitelfelvétel folyamata lakáshitel esetén


Tisztelettel az Ön szolgálatában:
Varga Ákos - ingatlan-tanácsadó


 

Töltse le az eKönyvet és lássa el magát ingatlaninformációkkal! Bővebb tájékoztatásra van szüksége? Kérem kattintson ide.

A tanulmányaink hasznossága az Ön sikerét szolgálja. Az e-mail címe megadásával Ön hozzájárul ahhoz, hogy más az Ön számára szintén hasznos tanácsokkal lássuk el. A adatok megadása után kapni fog egy levelet a megadott, amelyből az eKönyvet tudja letölteni.

Nem SPAMelünk! Az adatait senkinek nem adjuk át! Ez egy ZÁRT és TITKOSÍTOTT ADATBÁZIS. A feliratkozását BÁRMELYIK levelünkön keresztül megszüntetheti. Adatvédelmi elveink >>


  
 
Az Ön neve - Hogyan szólíthatjuk?*
Az Ön e-mail címe - Hova küldjük?*