Az ingatlan eladási ára, az Ön vagyona! Az ingatlantulajdonosok kik ebből remélnek új otthont, sokszor felelőtlenül bának vele. Talán Ön is?
Semmiképen ne olvasson tovább, ha Ön abszolút bízik önmagában és sosem hallgat más ember szavára. Önnek szeretnék sok sikert kiváni!
Viszont maradjon itt és kérem olvasson tovább, ha
| |
 |
Fontos Önnek jól beárazni az ingatlant és emiatt megakarja tudni hogyan lehet megállapítani az ingatlan értékét, akár a megvételre kerülő ingatlanét is. |
| |
|
Ha többet szeretne tudni a hatékonyan eladásról és vásárlásról. |
| |
|
Mindezt azért, mert tudja, hogy egy eladás és vásárlás összehangolása sok veszélyt rejt, |
| |
|
és nem akar olyan ingatlant venni amit később megbán |
| |
|
és főképpen nem akarja egy hirtlen rossz döntéssel mélyen az Ön által elképzelt ár alatt eladni. |
| |
|
Szeretne megfelelő helyen találni, mivel nem a jelenlegi településen akarunk maradni. |
| |
|
Ha ismerni akarja a hirdetések világát és az ingatlan keresését, mikor fizikailag is szemügyre veszi az ingatlant. |
A magasabb vagy általunk jónak vélt áron gyorsan eladni, majd olcsón venni egy másik otthont, ahol a család boldogan élhet. Ez egy jogosan elvárt élethelyzet, de sajnos az otthont váltók nagy részének ez csak álom marad.
Sokan bíznak egy ingatlan eladási árából nyert vagyonra. Ez helyén is való, mert ha már a tulajdoni lapon mi vagyunk tulajdonosként feltüntetve, akkor az már a mienk. Ám sajnos ezen vagyon egy része sokszor elillan a végére, így megalapozatlanul számít rá az otthont váltók nagy része. De mégis miért van ez így?
Sajnos az ingatlantulajdonos az újabb otthon megvásárlásakor veszi csak észre az elkövetett hibákat, amelyek pénzbe kerültek neki. Továbbá sok esetben történik meg hogy a végén a számára és a családjának mégsem a megfelelő otthont vette meg, és szinte visszasírja az előző otthonát, amelyben boldogabbak voltak, mint az újban?
 |
Ha Ön most úgy gondolja, érdemes a fentiről többet olvasni, hogy Önnel 100% nem forduljon még véletlenül se elő az előző bekezdésben írt élethelyzet, akkor maradjon velem. Tartson velem és én, mint egy ingatlanértékesítő elmagyarázom az általam megtapasztalt okokat, amelyek az előző élethelyzethez vezethetnek. |
Mit teszünk, miután eldöntöttük azt, hogy a jelenlegi helyett egy másik otthont veszünk?
Általában az első tényező az egyenletünkben az eladási ár. Az eladási ár, amelyről vagy halványlila dunsztunk sincs, vagy határozott valóság a környéken vagy a háztömbünkben eladott ingatlanoknak a tényleges eladási ára. Azaz, "ha Ők kaptak azért ennyit, akkor mi is kapunk legalább annyit, mert jobb helyen van". Általában az utolsó esett van túlsúlyban.
Ezen a ponton két dolgot tehetünk:
- Tudjuk az eladhatósági árat, amely számunkra egy kézzel fogható vagyon. Keressünk személyesen is ingatlant, és miután megtaláltuk gyorsan kezdjünk bele a hirdetésbe, mert mi sem adjuk el előbb.
- Szintén tisztában vagyunk az eladhatósági árral, amely számunkra nem kézzel fogható vagyon, mert be van betonozva az ingatlanban. Adjuk el először és miután ez megvan, akkor keressük meg az ingatlant. De a biztonság kedvéért nézzünk szét az interneten, hogy mit kapunk a pénzünkért.
Ön szerint ez így helyes? Határozott véleményem az, hogy nem! És itt nem az eladási ár helytelensége a fő probléma, hanem teljesen más. A helytelen az, ahogyan az otthont váltást megközelítettük.
Egyetért velem? Ön szerint is a fenti két féle módon szokott az otthonváltás lezajlani? Ha egyetért, akkor kérem szépen tartson tovább velem és feszegessük egy kicsit e témát.
|
|
 |
Felcserélt lépések, avagy az otthonváltás tévhitei.
A mai ingatlanpiacon az átlagos értékesítési eszközökkel, az ingatlaneladás lassú. De mi is az ebből következő tévhit?
Első tévhit: hiba azt gondolni, hogy megkereste és megtalálta az álmai ingatlanát, és ráér most meghirdetni a sajátját, mert az Öné sem fog gyorsabban eladódni. Ez egy valós élethelyzet és hosszú időbe is telhet az értékesítés, mire a kiszemelt ingatlan sem lesz már meg.
- Az ingatlanok értékesítési ideje a hagyományos módszerekkel 5-10-20 hónapig is elhúzódhat, így elképzelhető az is, hogy lemarad a kinézett ingatlanról.
- Ebben az esetben a legbiztosabban csak akkor nyerhet az, ha az árversenyből Ön jön ki győztesen. Magyarán az eladási ár csökkentésével ellensúlyozza az időt. Tehát óriási időhátrányba kerül és százezreket, de akár milliókat is bukhat a végére!
Nagymértékű időt és energiát beleölni az ingatlankeresésbe, majd miután megtaláltuk az új otthont, elkezdjük hirdetni a jelenlegit. Ez okozhat meglepetést!
Ha az eladási ár a megvásárolandó ingatlan árához van mérve és nem a realitáshoz, akkor vereségek sorozatát szenvedheti el. Veszélyes lehet egy olyan áron hirdetni, amely összegért kapunk megfelelő ingatlant, de amely összeg később nagyon kicsi eséllyel válik fizikailag is készpénzé.
Ön vagy nagyon lecsökkenti az árat és így már nem is a hőn vágyott ingatlant tudja megvásárolni, vagy a költségek emésztik fel durván a házipénztárt és százezreket, de akár milliókat is bukhat a végére!
Második tévhit: hiba azt gondolni, hogy először el kell adni az ingatlant és utána megkeresni a jövőbeli otthonát! A számomra a legkellemetlenebb élményt mindig azon esetek okozták, mikor olyan személyekkel találkoztam, akik frissen értékesítették az ingatlant és gőzerővel kezdtek bele a keresésbe, amit az idáig nem tettek.
- Ha valaki először elad, akkor az értékesítés elején először is szinte vakon, az újságokon és az interneten keresztül győződik meg arról, hogy kap-e az elvárt eladási árért cserébe számára megfelelő otthont.
- Sajnos, még ha látszólag stimmelnek is az árak, attól még később lehet a sajátunk eladási ára a ténylegesnél kisebb egy meggondolatlan alku következtében.
Ilyenkor septiben elkezdeni ingatlant keresni a legfájóbb is lehet.
Ilyen esetekben rendszeres megdöbbenést láttam az arcokon, mikor szembesültek az érdeklődők a kínálattal. Azzal a kínálattal, amely rendszerint az eredeti elképzelésnél alacsonyabb összegért cserébe állt a rendelkezésre.
Sietős ingatlankeresés egy olyan helyen, amely számunkra ismeretlen és ismeretlen számunkra a lehetőségeinkhez mérten rendelkezésre álló ingatlanállomány is, az csak frusztrációhoz valamint elhibázott és megbánt vásárláshoz vezet.
De akkor mit tegyek, ha két verzió egyike sem helyes? - kérdezheti Ön most jogosan.
A helyes az, hogy fenekestül felforgassuk mindkét folyamatot és kirázzuk belőle azokat a tényezőket, amelyek jók és azokat úgy ötvözzük egymással, hogy egy okos módszer jöjjön létre néhány új összetevővel elegyítve. Ezen új folyamat fogja lecsökkenteni a bukatók előfordulását az otthonváltás során.
Létezik egy kis csoport, amely már felismerte az otthonváltás buktatóit. E csoport az, akiket én is becsülve figyeltem a munkám során, mert jelentősen kitűntek a tömegből a következetes hozzáállásukkal.
|
|
 |
|
|
|
Ha a kulturális szokások révén rendelkezésre álló 2 folyamat hibás, akkor biztosan van egy harmadik is, amelyet ezen két folyamatból hozhatunk létre?
Igen létezik egy harmadik is, de már most szólok Önnek, hogy ez a harmadik folyamat sok időt követel meg. Sok időt követel meg, de egyrészt emiatt is ad az Ön kezébe nagyobb siker lehetőséget.
Remélem Ön is egyetért abban, hogy komolyan csorbulhat az otthonváltási ötletkor elgondolt vagyon tényleges nagysága, mire a meglévő otthon véglegesen eladásra kerül. Befolyásolva a megvásárolandó új ingatlan minőségét is. Ön szerint is így van?
Nem mindegy, hogy a tényleges vagyon a végére tényleg annyi lesz-e vagy sem.
Bizonyára most Ön is komolyan elgondolkozott azon, hogy igazam van-e és megéri-e Önnek tovább olvasni. Tovább olvasni és megismerni azt a bizonyos 3-ik módszert, amely az otthonváltás 21. századi módszere. Amely módszer elejét veheti a hosszú és magas költségbe kerülő ingatlaneladásnak, és az elhibázott ingatlanvásárlásnak.
Ha még nem áll készen arra, hogy csökkentsük a fenti 2 tévhit okozta jövőbeni sebek előfordulási esélyét és még szeretne többet tudni a fenti két tévhitről, akkor kattintson a következő linkre: Az otthonváltás sikertelenségeinek az okai. - tanulmány
Ha készen áll és megmutathatom részletesebben a helyes folyamatot, akkor kérem, tartson velem és olvasson tovább.
|
|
|
 |
Az újabb otthon megszerzésének sikerstratégiája. - eTréning
Mindazoknak, akik nem akarják a véletlenre bízni az otthonváltást. Ötletek, módszerek és elvek gyűjteménye egy lépésről-lépésre megvalósítható sikerstratégiába zárva. |
Időt, pénzt és energiát nem sajnálva papírra vetettem Önnek a helyes folyamatot, és azt többek között olyan módszerekkel is vegyítve, mint pl. egy konkrét ingatlanérték megállapítási, értékbecslési technika.
A tréning egy OVS (OtthonVáltás Sikerstratégiája) eBook szoftverbe ágyazott 7 részes eTréning, amely a jelenlegi vagy későbbi otthonváltását segíti az új normáknak megfelelő stratégia ismertetésével és tanításával.
Az ingatlantulajdonunkból nyert vagyon mértéke határozza meg az újabb otthonunk minőségét. Ne hagyja, hogy a megfelelő tudás hiányában elkövetett hibák csökkentsék ezt a vagyont.
- Az értékesítési idő elhúzódása révén elveszített készpénz tömeg
- A hőn vágyott ingatlan árához mérten túl mély eladási áron értékesített ingatlan
Ezek azok a tényezők, amelyek az új otthonban eltöltött első napok minőségét alaposan befolyásolják és okozzák a vásárlás utáni kognitív disszonancia állapotát (vásárlás utáni "biztos, hogy ezt kellett volna megvennem" tudati állapot).
Minden a kontrollon múlik és sajnos a megfelelő kontroll hiányzik azon folyamatokból, amelyek jelenleg az otthonváltás nagy részét fémjelezik. Azon folyamatokat, amelyeket már elég régóta tesztelték az emberek ahhoz, hogy egy kisebb csoport felismerje a helyes utat.
Ezt a helyes utat írja le az említett sikerstratégia.
Az újabb otthon megszerzésének sikerstratégiája. - eTréning
Ötletek, módszerek és elvek gyűjteménye egy lépésről-lépésre megvalósítható sikerstratégiába zárva, amely segít azon ingatlantulajdonosoknak, akik a régi otthonuk eladásából vásárolnák meg az újabb otthonukat.
Engedje meg, hogy néhány dolgot megemlíthessek a tréninggel kapcsolatosan
- A tréning egy OVS (OtthonVáltás Sikerstratégiája) eBook szoftverbe ágyazott 7 részes eTréning, amely a jelenlegi vagy későbbi otthonváltását segíti az új normáknak megfelelő stratégia ismertetésével és tanításával.
- Szakmai tollból kikerülő írás, azaz ez egy tapasztalatra épülő módszertan. A tapasztalat egy sok éves szakmai múlt alatt alakult ki, amely magával hordozza a csak belülről észrevehető folyamatok felismerését, amelyeket sok ezer ingatlantulajdonos és vásárló élt meg. Amelyek a konkrét hibák és a helyes módszerek.
- Ezekből a helyes módszereket adom át, amelyeknek használata révén már sokan bontottak úgy pezsgőt a vásárlás után, hogy megérdemelten ittak a sikerre.
Az ügyfeleim a használható és megalapozott módszereket várják tőlem és nem a mások által összeollózott megoldás átadását, amelyet néhányan végeznek is.
Én ezt a tudást más emberek élethelyzetét alaposan ismerve tapasztaltam meg. Az ingatlanosok munkája olyan sokszor, mint a gyóntató papok élete. Mi is belülről ismerjük a sikert és a hibákat egyaránt, amelyek mások élnek meg.
- Közöttük vannak olyan családok, akiknél az első vasárnapi ebéd felhőtlen örömben telt, és ünnepelték meg boldogan a maradéktalan sikert.
- Megismertem olyan élethelyzetet is, amelynek során a beköltözés fancsali mosollyal történt csak meg. Ilyenkor az ember nem éppen felfokozott hangulatban lakja be az új otthont.
Amikor még a konyhai vízcsap megnyitása, spejz ajtó becsukása és minden része a lakásnak azt juttatja a tulajdonosának eszébe, hogy "jaj-jaj jobban oda kellett volna figyelnem, de miért is nem voltam körültekintőbb?"
|
Az újabb otthon megszerzésének sikerstratégiája. - eTréning
Ötletek, módszerek és elvek gyűjteménye egy lépésről-lépésre megvalósítható sikerstratégiába zárva. |
|
Engedje meg nekem, hogy röviden bemutassam Önnek az eTréning felépítését.
Kiegészítő tanulmányok:
- Az otthonváltás sikertelenségeinek okai.
- Miért fontos az elvárások REÁLIS meghatározása.
- Munkafüzet, amely segítségére lesz Önnek a stratégia kidolgozásában
Tartalom, avagy a 7 tréning:
- Tervezzen, hogy később ne feszengjen, hanem fesztelenül keressen! Az Otthont váltók hatékony cél felállítási modellje.
- Hogyan állíthatja fel helyesen az ingatlan értékét kettő egyszerű lépéssel? Képezzen Ön is értéket.
- Hitelt vagy ingatlant előbb? Ön is fél attól, hogy kárt okoz a saját családjának?
- Érdeklődjön, szemlélődjön, kérdezősködjön. Tudja Ön, hogy hova is költözik és miért?
- Hirdessen, hogy nyerhessen. A portéka a standon van már?
- Aki keres, az talál! Tudja Ön, hogyan kell helyesen ingatlant keresni?
- Attól félek, hogy eladják a kiszemelt ingatlant mire a sajátomra vevőt találok. Tudja, Ön hogyan lehet ezt elkerülni?
|
| A struktúra, avagy az eTréning műszaki felépítése |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
Nem lenne csodás azt érezni az ingatlan-vásárlás után, amit e csodaotthonban is éreznénk?
Távol áll tőlem is a képen látható otthon megszerzése, de szívesen érezném mindennap azt, amit ezen otthon nyújtana számomra. |
Az új otthon egyben új élet is. Az új életében, az új otthon nappalijának a foteljében ülve, a finom kávéját szürcsölgetve elégedettséggel fogja-e szemlélni a sikerének a gyümölcsét?
A sikert, amelyért az egész családja hálás lesz, és nem a zavarodottságot fogja a szemükben látni. A zavarodottságét, amely azt tükrözi, hogy nem érzik jól magukat az új élethelyzetükben.
Nem lenne csodás megélni a sikert? Nem lenne csodás az elégedettséget érezni mindenkin, ahelyett, hogy mindig csak az ingatlanvásárlás hibái jutnának a család eszébe.
Vagy a siker megnyugtató, életédesítő, megrészegítő érzését érezné inkább?
Én azt kívánom Önnek, hogy maradéktalanul nagy örömmel társult boldogság legyen az Ön része. Boldogság és felhőtlen öröm közepette érzett megnyugvás.
Az a fesztelen érzés, mikor az ember önmagát oly könnyednek érzi, hogy szinte megállíthatatlanul törne előre a mindennapokban, mikor nincs kétely, nincs frusztráció, csak öröm és boldogság.
Egy böngészgetés során véletlenül kerültem először az ingatlaninfo-ra és meglepően szembesültem azzal, hogy talán rosszul gondoltam a lakásom eladására-vételére. Azt hittem, hogy az eladásig nem fontos keresgetnem és abszolút hittem az igazamban. Hála istennek olvastam a tréninget és sok igazságot ismertem fel benne, így kipróbáltam a valóságban is. Működik!
Jánosi Éva - Budapest
|
|
|
Rendben, de mennyibe kerül ez nekem?
Ön mit gondol a következőkről? Egy előre nem ismert tény miatt elkövetett hiba menyibe kerülhet Önnek?
- Legyen az egy 2 évig elhúzódó eladás egy csökkenő értékeket mutató piacon, ahol 4%-al esik évente a piaci értékmutató.
- Legyen az egy helytelenül megvásárolt ingatlan, egy megbánt vásárlás, amit után 2 éven belül újra eladás alá kerül az ingatlan - hirdetési költségek, idő és energia.
Mennyiben kerülhetnek ezek? Tízezres vagy százezres nagyságrend?
Nézzünk egy tízezres nagyságrendű kárt okozó hibát, amelyből aztán tényleg csak néhány %-nyi példa van:
- Ha az eTréning által átadott 120 db. A4-es oldalnyi tudást egy személyes tanácsadáson szerezné meg, akkor az 15-50.000 forint közötti összegre is rúghat. Egy-egy ingatlanos, ha pénzt kér az Ön oktatásáért, akkor az 5-10.000 forintos óradíjon is futhat, és 3-5 órás tanácsadási sorozaton - is nehezen - kaphatja meg ezt a tudást. De csak szóban!
- Az ilyen információs anyagok, amelyek többek egy elmélet-gyűjteménynél, azok 10.000 forint feletti áron futnak nem ritkán 25.000 forintos összegért.
 |
Íme, egy eszement ajánlat az IngatlanINFO-tól, amely csakis Önnek kedvez.
Az újabb otthon megszerzésének sikerstratégiája - eTréning
A tréning alapból olcsó!
2960 Ft. +ÁFA (3700 Ft.)
|
|
Ne habozzon, ha Önnek is szüksége van erre a tudásra ezen a csekély áron. Rendelje meg most az eTréninget, amely azonnal kéznél lesz, mikor arra szüksége lesz Önnek!
 |
A vásárlására 100%-os elégedettségi garanciát vállalok, amely 100%-os pénz visszafizetést jelent! Annyira biztos vagyok a tréningben tanított módszer működő-képességében, hogy nem vagyok rest Önnek egy 100%-os elégedettségi garanciát vállalni. |
|
Én csak arra vagyok kíváncsi, hogy mi lehetett az ok, amiért az Ön sajátos élethelyzetében nem működött a tanított módszer. Egy e-mailben, ha ezt elküldi, akkor Ön visszakapja a befizetett díjat és én egy információval leszek gazdagabb. Mindenki nyer! Küldjön egy ilyen e-mailt és szó nélkül visszafizetjük a tréning árát. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ne hagyja, hogy a megfelelő tudás hiányában elkövetett hibák csökkentsék azt a vagyont, amelyet a jövőbeni otthonára költene. Hiszen manapság egyre nehezebb helyzetben van mindenki, és a meggondolatlan lépések az egyéni válságot egyre jobban mélyítik.
A tréning segíteni fog Önnek kézben venni azt a kontrollt, amellyel csökkentheti a felesleges pénzkiadással járó buktatók elkövetését.
Még több haszonhoz szeretném Önt jutatni, hogy a nehéz időkben Ön még hatékonyabban költsön (11.850 Ft. érték).
Ezen kedvezményekkel Ön visszakaphatja az otthonváltással foglalkozó eTréning teljes árát is úgy, hogy közben újabb 10 vagy 100 ezreket spórolhat meg a következő ingatlan ügyletén. |
 |
Bonusz 1 |
Állandó 35%-os TÖRZSVÁSÁRLÓI kedvezmény (9150 Ft. értékben) Készülünk néhány további nagy értékű tréninggel is, amelyek 1-1 területét vesézik ki az ingatlanvásárlás és eladás területének. Eme információs anyagok szintén néhány ezer forintos árából 35% kedvezményt tudunk felajánlani Önnek, mint az eTréning vásárlójának. |
|
Bonusz 2 |
Frissítések és kiegészítők (1000 Ft. értékben)
Az eTréning később még bővülni fog és a frissítéseket Ön mindig megkapja, mikor elkészülnek. |
|
Bonusz 3 |
Bónusz tanulmány (1700 Ft. érték)
- Hitelfelvétel megfontoltan. - eBook
|
|
|
Megrendelés! Az újabb otthon megszerzésének sikerstratégiája. - eTréning Legyen Ön is részese azon tábornak, akik az otthonváltás nem sokak által használt forradalmian új stratégiáját követik!
Tisztelettel az Ön szolgálatában!
Varga Ákos - ingatlantanácsadó
Ui.: Az otthonuk újabbra váltása során sokan követnek el apró és lényeges nagyságú hibát egyaránt. Ők voltak azon csoport tagjai, akik az utat törték Ön előtt is.
Létezik egy kis csoport, amely felismerte az otthonváltás még nem sokak által használt forradalmian új módszereit!
Ők azok, akik az utat Ön előtt is törő személyek hibáira egy új módszert építettek. Ők azok, akiknek a beköltözés utáni életük felhőtlen mámorban úszik. Kérem, ne maradjon ki Ön se ebből a táborból és legyen Ön is részese a beköltözés utáni mesés pillanatoknak.
Ingatlanosként is hasznos infókat találtam a kiadványban, gratulálok a készítőknek!
Üdv, Martinkovics Ernő, Gödöllő
Hasznos, tömör, érthető, gyors információ.
Kocsis Gábor
Az e-füzetek sok segítséget adnak azoknak az eladóknak és vásárlóknak, akik még nem szereztek rutint ebben a témában. Áttekinthető és tömör, nincs mellékvonalakkal teletűzdelve, lényegretörő és praktikus. Akár magunkkal is vihetjük egy-egy adás-vétel során.
Kiss V. Babett
Teljesen járatlan voltam a témában. Az e-füzetek ismeretei alapján azoknak is javaslom a füzetek tanulmányozását, akik már túl vannak 1-2 ingatlan eladás ill. vásárlásán.
Vörös Miklós
Eladónak és főként vevőnek elemi szükséglet a megfelelő tájékozódás, hogy mire kell elsődlegesen figyelnie, hogy az esetleges rejtett hibák miatt később ne érje meglepetés.
Sokan használt autó vételekor szerelővel mennek vásárolni, az ingatlanvásárláshoz is szükséges a megfelelő szaktudás.
Sinka Lajos
Nagyon tetszik, hogy a mai piacorientált világban léteznek olyan cégek, amelyek megosztják tudásukat, tapasztalataikat, és mindezt olyan nyelvezettel, hogy a laikusok is megértsék. Köszönöm a segítséget!
Sándor Ildikó
